📣 Casa DUPLEX de alto padrão À VENDA com 3 suítes e piscina com borda infinita no bairro Fazenda Vitali em Colatina/ES. 😍😍😍

✅ 305 m² de área construída
✅ 3 suítes (1 master com closet)
✅ Piscina com borda infinita, aquecimento, cascata e hidromassagem
✅ Área de lazer no andar superior com vista panorâmica da cidade
✅ 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas)
✅ Peroba maciça em portas, painéis, pergolado e forros
✅ Avenida principal do bairro, com pista dupla
✅ Segurança e automação completas

📍 LOCALIZAÇÃO
Situada na avenida principal da Fazenda Vitali, com pista dupla, traçado amplo e iluminação pública no canteiro central. A localização oferece mais privacidade em relação aos vizinhos da frente, facilidade de acesso e forte potencial de valorização.

🏡 ARQUITETURA E DISTRIBUIÇÃO
- Casa duplex com alto padrão de acabamento
- 3 suítes espaçosas, sendo 1 master com closet
- Toda a área íntima e social no primeiro pavimento
- Andar superior reservado exclusivamente para o lazer, com total privacidade e vista panorâmica da cidade
- Pé-direito duplo integrado na cozinha, sala de estar e sala de jantar
- Demais cômodos com pé-direito elevado, para excelente iluminação natural e ventilação
- Fachada voltada para o nascer do sol: luz suave pela manhã e ambiente mais fresco à tarde

🌊 PISCINA PREMIUM
- Borda infinita
- Sistema de aquecimento (trocador de calor)
- Cascata de parede
- Hidromassagem
- Iluminação submersa
- Automação integrada
- Casa de máquinas planejada para fácil acesso

🌿 PAISAGISMO E ILUMINAÇÃO
- Projeto paisagístico autoral, com iluminação cênica
- Sistema de irrigação automatizado
- 3 palmeiras carpentária em tamanhos proporcionais na fachada
- Projeto completo de luminotécnica para áreas internas e externas

🪵 MADEIRA DE LUXO
Toda a madeira da residência é peroba maciça: portas, painéis, pergolado e forros. Todas as peças receberam tratamento de alta resistência com verniz PU (poliuretano), com proteção contra intempéries, fácil manutenção e acabamento de altíssimo padrão.

🏛️ FACHADA
Arquitetura moderna com harmonia de texturas, revestimentos nobres, cimento queimado, iluminação completa e detalhes em madeira.

🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA
- Cerca elétrica
- Sensores e alarmes
- Câmeras de monitoramento
- Vídeo porteiro
- Fechadura digital na entrada principal
- Portões de garagem com motores elétricos

🚿 ACABAMENTOS NOBRES
Metais e louças das marcas Deca, Docol, Roca e Lorenzetti, com design moderno, ergonomia avançada, assistência técnica facilitada e máxima durabilidade.

🚗 GARAGEM
Espaço para até 4 automóveis: 2 vagas cobertas e 2 descobertas.

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👨‍💼 FELIPE NICHIO
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👨‍💼 FERNANDO VALVERDE
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